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3-Zimmerwohnung mit Balkon, Nähe Altstadt

Beschreibung Wohnung:
Die Etagenwohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhaues mit zehn Einheiten. Das gesamte Gebäude wurde in 2016 saniert. Die Wohnung selbst wirkt durch viele Fenster hell und noch großzügiger. Ein schöner Zuschnitt mit drei fast gleich großen Räumen ermöglicht eine optimale Nutzung. Der Blick vom Balkon geht ruhig auf eine Rasenfläche.
* Garage für monatlich 70 € anzumieten (Garagenkomplex auf dem Hof)
* Gas wird direkt vom Mieter mit Versorger abgeschlossen

* Bad mit Badewanne und Duschkabine
* sep. WC mit Fenster
* Balkon
* Mieterkeller
* Fahrradkeller

Beschreibung Allgemein:
Das Objekt befindet sich südöstlich der Nürnberger Altstadt im Quartier Bleiweiß. Es ist verkehrstechnisch gut durch eine Tram-Haltestelle der Linie 8 an der Holzgartenstraße innerhalb der Stadt vernetzt. Entlang dieser Straße gibt es verschiedene Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Laufnähe gibt es außerdem Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte.
Der Hauptmarkt in der Nürnberger Altstadt ist zu Fuß in ca. 25 min, mit dem Rad in 10 min erreichbar.
Der Luitpoldhain als ein großer innerstädtischer Park liegt nur 500 m entfernt.

Energieausweis (gesetzliche Pflichtangaben):
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert: 81,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger:Gas
Baujahr: 1954

Genderneutralität:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im Folgenden auf die genderneutrale Schreibweise verzichtet. Bitte beachten Sie deshalb, dass wir in allen Texten immer m/w/d ansprechen.